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12月23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。在这个会议上，住建部对2018年整个的房地产工作做了具体的部署。
因为这个会议是住房建设层面上的最高级别会议，因此它的部署和决议往往决定了下一年整个房地产政策的基本走向。
比如2016年年底的全国住房城乡会议工作，住建部就提出了“2017年的首要工作是千方百计抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展。”从而导致整个2017年成为了名副其实的政策年，全国大部分城市均执行了严格的限购、限售、限贷等政策。
所以2017年年底的这次会议的最终决议，基本上将会决定2018年整个房地产政策的走势。
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2018年租房将有重大政策出台，市场租金暴涨时期已到！
商改住、小产权房转正，有望在2018年实现逆转！
住建部对2018年的首要工作要求就是“要深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”
那么如何才能加快建立租售并举的住房制度呢？
我个人认为明年租房市场将陆续会有重大政策出台，市场租金极有可能将会出现暴涨！
第一，租房贷款政策将会真正全面实现落地，越来越多的租房贷款产品将会陆续出台，租金暴涨的可能性加大！
目前建行深圳分行已经发布了个人住房租赁贷款“按居贷”，对符合条件、有长租需求的个人发放最长十年，最高额度100万元的租赁贷款。，同时利率优于同期个人住房按揭贷款，免抵押！