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二次购房政策|购房时,二十八层房子如果只有三层和顶楼,你会选哪个?

利率政策 时间:2022-03-12

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一般很多开发商在商品房定价时,会根据不同的楼层设定不一样的价格,在高层建筑中楼层越高价格就会越高,楼层越低反而价格要低。只有28层的价格不是高出3层太多,那肯定是选择28层。假如一样价格而选3层,那就是傻子一个!

  3层及以下的房产,不仅受到周边的环境、交通、喧闹、尘埃等因素很大,而且日照也是有很大影响,即便现在感觉不到,但等小树成了参天大树那就是暗无天日的时候。

  28层的建筑已经是属于高出建筑,但又不到100米标准的超高层。可电梯最少会有两部及以上,一部电梯维修不影响使用,而停电的机会太少了,而且前室和楼道的空间都会更大。

  一般房地产开发商会按每高一层加价50-200元不等进行加价。还有一个在顶楼的好处是:有可能会有一些屋顶空间可以充分理由,当时不要过了就可以了。还记得前几年北京的屋顶花园强拆事件吗?这就是顶层的优势,把握尺度,适可而止。

  低层房产,尤其是二三层的房产。高层建筑、双电梯、大前室这些都是为高层服务的。低层被高层分摊走也只能享受低得房率,物业费、较高的公摊费用等也都是底层的奉献精神。

  假如买房者愿意低层3楼,那也就无话可说。可如果都哪个更有投资价值,那一定会是高层28楼。站得高才能看得远,不能只想着停电走路下来。

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