【www.jpmy1688.com--利率政策】
这两天，新一轮“限售”政策来袭，投资客鬼哭狼嚎。 节奏这么统一，步调这么整齐。很明显，背后一定是有高层在统一部署。接下来，还会有其它城市相继出台调控政策，主要以“限售”为主。 至于哪些城市会跟进？最终根据库存量来决定。像存量去化周期在12个月以上的，估计还得再去一去库存；6个月以下的，出台“限售”政策的可能性就很大。 大家都在关心：杭州会“限售”吗？ 不久前，我们粗略计算过，杭州住宅存量去化周期只有2.78个月。如果根据存量来划分，杭州很有可能纳入“限售”城市行列。到目前为止，杭州已经超前完成了去库存任务。 任何政策，我们都不可能猜中。这么多年调控下来，政府也是熟能生巧，临危不乱，而且保密措施做得相当到位。 不过我还是注意到了一些细节：一，有相关部门人士跟我说，到目前为止，他们还没接到要限售的任何风声，现在政府在忙着筹备租赁平台的事情。二，另一个相关部门人士，很及时地发了一条朋友圈：预备政策已经放了大半年。后来迅速删掉了。 周末这两天，跟很多业内人士、后台粉丝交流，其中也有不同的声音和观点，我想也应该分享给大家。比如有一种认为，杭州今非昔比，政治红利当前，你懂的，即使调控加码，也会酌情适度，手下留情，不会一棍子打死。 还是那句话，一切以官方公文为准。 不过有两点还是应该值得肯定：一，各地限售政策密集出台，说明某大后，楼市调控只会严不会松。投资客应该要有所警惕，可以继续投资，但现金流一定要保证转得过来。 二，调控不放松，并不代表房价一定就跌，比如地价、库存、经济环境等等，都会抵消掉调控的作用。过去这一年我们看到了。对刚需来说，不要想着抄底，好运气永远是稀缺品，而是要时刻谨防踏空。 市场不可能永远疯狂，理性总会回归。欢迎来到极品财经网！