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先提个不太靠谱的问题：如果未来有一天，印度也出了一位贾跃亭，他如果不想躲到洛杉矶，那么他会躲在哪里？ 或许，他会躲在中国的某个小镇。 「小镇」这个词，从前没有像今天这样充满「歧义」。 它是风口。从庙堂之高到江湖之远，都在谈论它。是的，他们谈的都是「小镇」，但可能并不是同一样东西。 在房企的眼中，「小镇」是「大盘」的升维表达，与传统房地产相比，更加多一些料。 在地方政府的愿景里，「小镇」已经是一种全新的产业园模式，是承载「大众创业、万众创新」这一国家使命的物理空间。被参观得最频繁的，差不多是阿里巴巴总部边上的「梦想小镇」。 在住建部的《中国特色小镇名单》上，「小镇」和从前一样，仍然是一种行政区划建制。比如，上海市嘉定区安亭镇、北京市昌平区小汤山镇、广州市番禺区沙湾镇…… 但并非风马不相及，这三种都被叫做「小镇」的东西，其实有一个交集点：产业。 想住建部在甄选「特色小镇」时，关键还是看其产业，哪怕是旅游业。房企在谈论「小镇」时，谈的其实是：我们不止卖房子，我们还做了产业。 对于房企来说，最难的一环，恰恰是产业。 上海国际汽车城集团董事长、总经理荣文伟先生的的一帧PPT 3rd 多少「大盘」，摇身一变，就变成了风口上的「小镇」。 「大盘」听上去比「小镇」霸气多了，为什么不用？「盘」再大，它终究只是楼盘而已，它终究是一副赤裸裸的房地产模样；「小镇」就不一样了，它不仅是房子，更是房子与生活配套与产业与人情味的混合。 把动辄几十甚至几百平方公里的土地，交给房企来主导，能培育出真正意义上的产业吗？真正成功的案例，是有，但极少。欢迎来到极品财经网！