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根据新华社7月26日的报道，住建部有关负责人称：将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。 不少专家表示“租购同权”是一件具有里程碑意义的大事，会对房价形成大规模杀伤性的打击，一线城市的房价将告别上涨时代。 但是，“租售同权”真的能够抑制房价上涨、解决学区房的需求问题吗？答案一定是否定的，从供求关系上讲，一学校的招生规模没有扩大、二求学的学生没有减少，所以入学的竞争一样很激烈，并不取决于房子是租的还是买的，如果租房子就能上重点学校的话，大批的家长同样会为租房子展开争夺，无限地抬高租金。并且在广州发布的“租购同权”政策中，有房和租房、有户籍和无户籍学生入学依旧有优先选择的标准。所以，这个政策可以抑制房价上涨的可能性是不大的。 虽然不能降房价，但是这项政策对于规范存量房租赁市场还有有一定的作用，我们国家的住房租赁市场鱼龙混杂，房东和租客的权利都没有保障，市场本身不能能解决这些问题，政府出台相关的的政策规范对租房市场的管理，明确房东和租客的合法权利，有助于租赁市场的良好发展。 除了不会降低房价外，“租售同权”极有可能会提高具有优质资源的住房房租。欢迎来到极品财经网！