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目前，我国农村一户多宅，闲置的房屋情况比较普遍。因此，有很多人就看到了这方面商机，特别是很多城市人都希望农村的宅基地能够入市，能够买到一块农村的宅基地建房。 宅基地的买卖是有规定的，村集体内村民之间买卖宅基地是允许的，不过有个条件，买房者必须是无宅基地的，把宅基地转让出去以后，就不可能向政府再申请宅基地使用批准了。 有很多城里人都希望能够回到农村买一块宅基地建房，没有当地的户口，就算你买了当地村民的宅基地，也无法确认产权登记，就意味着得不到合法的产权，宅基地的使用权不归购买者。就算是你想重建或者是改建，在原宅基地上的建筑物也是属于村民所有，这是一笔非常亏本，而且得不到保障的买卖。 为什么不允许城里人到农村买地建房，估计国家是怕人口逆城镇化，一且开放了农村宅基地的买卖，肯定人口会回流到农村去。这对以后要搞机械化和现代化的农业生产，使农业生产走向集体农庄生产的模式，有没有弊病还不清楚。再者，国家对宅基地的改革向来是采取慎之又慎的态度，牵一发而动全身。 不过，国家一直在探索着宅基地改革，比如北京大兴区等33个试点开展农村三块地改革，其中就有宅基地自愿有偿退还，不过闲置的宅基地和有多处基地的，只能卖给国家。在改革试点逐渐成熟有点经验，可能才会明晰宅基地是否可能有私人买卖的合法性。欢迎来到极品财经网！