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村委口头协议批建的房屋，没有书面协议，怎样确权？村委的口头协议，包括书面协议按照有关部门的规定是没有法律效应的，为什么这样说？在你建房子的时候，首先要到村委会写申请，时间，地点，房屋所有人，面积都要写清楚，村委会签字盖章，再向上一级出门审批，村委会是没有权利审批建房手续的。 在农村很多人认为到村委会口头说一下就能建房，其实大家都想错了，现在根据土地部门，规划部门的建房文件要求，建房子的时候必须本人到村委会开具证明材料，盖章签字后到土地部门，规划部门审批建房手续，符合条件的会批准建房，不符合条件的是不会给你批建房手续。 有很多人认为给村委会打个招呼就能把房子建起来，没有任何审批手续，把房子建好了，导致无法确权，如果遇到拆迁，没有任何建房手续会认定为违法建筑，这样的损失是非常大的。 我们在棚户区改造中曾经遇到同样的问题，有人说给村里打招呼了，把房子建好了，拆迁的时候却无法提供建房的合法手续，导致房子被认定为违法建筑，没有房屋安置补偿，辛辛苦苦花钱建的房子就这样被拆除了。 所以说你没有土地和城建出门的建房手续，不能私自建房，不仅无法确权，拆迁更没有房屋安置。希望大家建房子的时候一定要按照建房许可，申请所有建房手续，免得给自己造成不必要的经济损失。希望我的回答能帮助到你，也欢迎你和大家关注我的头条号，了解更多有关三农信息和拆迁政策。欢迎来到极品财经网！