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这是很好的建议，非常有必要。长期以来，农村和城市二元化的机构没有实质性的突破，城乡收入差距一直在拉大。其中一个重要的原因，就是农民拥有的产权（经营权）没有进入市场流通，即农民的宅基地没有办法交易，农民的土地流转也一直存在障碍。而城市居民不同，除了工资，房产是财产的最大项目。
试想，如果宅基地进入市场流通，那将为农民提供巨大的财产增值效应，也可以缓解大城市的住房短缺、高价问题，无论是对城市居民还是农民，都是很好的政策。尤其是在大城市周边的农村，农民获益更大。
同时我们还要意识到，其实现在农村人口越来越少，大量的农村人要么到城市打工，要么到城市买房实现定居，现有的宅基地很多是被闲置的，闲置的资源就是浪费，盘活才能体现价值。如果这些房产能够由城市人来购买，可以盘活这些宅基地，城市人翻新、在当地生活，可以带来投资的增加以及消费的活跃，这对一直以来只有人口和资金净流出的农村来说，是难得的活水。
对城市居民来说，在城市购买同样条件的住房，永远也负担不起，但农村可以。尤其我们已经步入老龄化社会，老年人需要更好的环境，更宽敞的居住范围，农村是一个非常好的选择。试想，在一些农村宅基地集中的地区，建成成规模的养老院，还可以解决当地农村的一些就业问题。
为什么宅基地交易一直不放开呢？总是有些人担心，资本涌入农村，农村人卖掉宅基地哪里去住。这些担心完全多余。因为宅基地转让必须是农民自愿才行，基于他对价格的满意交易才能达成，而这样的权衡是农民深思熟虑、理性思考的结果。他们拿到这些钱，或者进入城市，或者进入场镇，年轻人毕竟还是会进入城市；那些不愿意卖的农村人，依旧可以保留他们的宅基地。
总之，多给农民一个选择权，有什么坏处呢？