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不能直接开放农村宅基地买卖，资本力量太难控制了。建议在以下方面做改进:1、开放农村宅基地继承权，很多农村都是家族聚集地，城市人口适当回流，有利于保留传统习俗，独生子女下一代缺少叔姑姨舅等，中华民族凝聚力如何传承是个难题？
2、继承权仅限建房二代，还必须定期维护保持可居住状态。建房二代去世1年内，三代拥有按当地房型重建权利，1年后自动放弃村集体收回。
3、市民可向村集体买旧房翻建，拥有居住权享受村民权利和义务，无继承权死后回收村集体。限制:旧房必须20年以上并有原住户记录，居住权原址重建不超过50年，翻修旧房不超过20年。
4、旧房维护不好变危房，村集体可以限期整改，无论市民或村民（有其他住房）第三代都无继承权。村内有可转让旧房不能新批宅基地。
很多政策都是三十年左右见弊端，比如开荒种地——退耕还林；鼓励生育——独生子女——逐步放开；公私合营（国有化）——国企改制（私有化）等等。
光洋股份在11月6日股价发文章讲解之后，这只股票也是连续的大涨8个涨停，很多看了本人选股文章的新手股民，如果有提前建仓，是不是又赚了一波，应该还赚了不少，这一波的涨幅已经超过了114个点。
农村是民族传承根基，绝对不能受房地产驱动过度商业化，变革宁可慢不能错，慎重！慎重！