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东莞的二手房值得买入吗？我们一家人都在东莞大朗镇工作，想在工作附近的小区买套房自住，看好一个小区旁边还有有购物广场，地下还有轻轨。就是不地理位置不在镇中心繁华地段，老爸建议我买在镇中心繁华地段以后没在东莞了出租或升值都比较好。但是镇中心上下班比较远还没有轻轨 1.东莞去年以来房价上涨很多，除了楼市刺激的原因，还在于东莞距离深圳进，接受深圳的外溢。深圳2000平方公里，东莞2500平方公里，未来深圳的产业和购买力会持续外溢到东莞，东莞的发展会不错，所以东莞房价虽然去年上涨了很多，经过一段时间的盘整后，未来还会上涨，如果是自住，可以考虑买入二手次新房。 2.东莞未来大部分地方会发展的不错，因此如果规划比较好，有大片的住宅和商业中心，旁边有轻轨站，即使不在镇中心，未来也会逐步发展起来，买入自住也是很方便的。那些不在镇中心，位置比较偏僻孤零零的楼不要买入，周边的配套起不来，生活也不方便，房价很难上涨。 3.城市最重要的资源是教育资源，好的中小学的学区房有溢价，所以买房也要考虑到未来孩子的读书。 4.计划生育的影响下，年轻人比上一代少了很多，未来大多数人会集中在几个大的都市圈工作生活。内地小城市和县城乡镇的人口会越来越好。东莞这种珠三角城市，工作机会多，未来会越来越好，建议安心在当地工作，不要考虑回老家了。 5.所以买房要考虑到未来几年的自住需要，哪个房子自住方便满足自己的需要买哪个。欢迎来到极品财经网！