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作为一个财经工作者，我觉得通州房价肯定会上涨的。但涨到8万元一平米，我估计还是需要时间的。通州房价会上涨，是因为通州未来会成为北京的副中心，北京市政府要迁往此地，而且人口也会有大幅增长，未来房价肯定会比大兴、昌平、顺义、房山、石景山等地要高。因为作为一个副中心，未来在城市基础设施建设必定投入较大，且在就业、教育等资源方面也不会比北京市差很多。
但是如果想要涨到8万元一平米，比现在北京市的房价都要高，我看可能性很小。至少近一二十年是不可能达到这么高水平的。因为，尽管北京市迁到那儿之后，通州成为副中心，我因为政府一定会采取各种过硬措施来控制通州房价的，否则通州的未来又会步北京市之后尘，让未来新涌入该地的民众无力承受高房价之苦，又会成为未来通州发展的一大障碍。
通州的房价和通州未来的发展是联系在一起的，如果通州没有副中心的发展规划的出台，也不会有通州的房价。所以压缩房价泡沫后，通州的房价会有很大的历史回归， 但是房价的总体会同经济和区域的发展缓步增长。通州行政副中心房价一定会平稳和谐上升，聚集效应巨大40万人口和相关服务配套的经济潜力会惠及周边带动京津冀快速发展融合。
综合起来看，通州未来的房价有较大上涨空间，但指望上涨到每平米8万元的水平可能不太现实。