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如果只告诉题主去法院起诉，那未免有点应付了事，我来告诉题主，到底开发商拖了多久才可以起诉？能获得什么赔偿？ 根据《合同法》中对商品房买卖合同的相关规定： 以下是购房合同法定解除条件，即符合以下条件就可主张解除购房合同，开发商还你首付款 （1）因房屋主体结构质量不合格不能交付，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核检验确属不合格； （2）因房屋质量问题严重影响正常居住使用； （3）房屋套内建筑面积或者建筑面积与与合同约定的面积之差比绝对值超过3％的； （4）开发商迟延交付房屋或购房者迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行； （5）约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，因开发商原因导致购房者无法办理房屋所有权登记的。 符合以下条件可以要求开发商再予以额外赔偿 （1）购房合同订立后，开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人； （2）合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人； （3）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （4）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （5）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 实话实说，以上内容都是一看就能懂的法条，不需要多做解释，很明显，在约定交房期以后仍未交房、购房者催告后3个月还不能交房，这购房合同就可以解除了。欢迎来到极品财经网！