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备受关注的深圳棚改新政正在全速推进!深圳淘房志得到的最新消息显示:近日,位于福田区华富四街的华富村东西区棚改补偿安置细则已经出来了,正在华富村小区内各大公示栏公示,而此时距离深圳市《关于加快推进棚户区改造工作的若干措施》征求意见稿出台不足一个月。
根据深圳淘房志已拿到的独家资料,选择货币调换的,将按照5.5万一平的标准来换,选择产权调换的,按照套内面积1:1,套外1:1.18的标准。
初步计算,一套90平的房子选择产权调换,最高可以获得建面131.2平的安置房,还可获得最高货币奖励及补偿补助551600元。
“看了华富村的棚改赔偿方案,感觉比旧改还好!”淘房志一位粉丝向我们表示:“不知道是不是因为是先试行的,所以政府要拿出诚意来!看了这个赔偿方案,我也想去买一套罗湖带学位的旧房了,一来有学位,二来博棚改!”
笔者今日走访华富村,从业主那里听到了不同意见。一位业主表示项目工作人员含糊其辞,没有解释清楚到底是旧改还是棚改,他不会随便签字的,他料定如果大部分业主不签字,项目也不会强制拆迁。
另一位业主在华富村东区住了20几年,她表示其房子现在能卖8万一平,住着也挺舒服的。按5.5万一平赔偿太低了,她坚持,套内面积至少要到1:1.2或1:1.3的比例,整体建筑面积要1:3的标准赔偿才考虑签字。
福田首批棚改试点
华富村拆迁在即?
华富村北临笔架山公园,西近深圳中心公园,南面是华强北商圈,东边为福田体育馆及“名校学区”百花片区,还同时拥有地铁3号线和7号线,地理位置非常诱人。
另一方面,小区配套设施不足、居住环境较差,已经严重影响了居民的生活品质。近些年,业主们纷纷搬离,房屋出租率高达60%以上,停车位也是一个硬伤。