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有人跟我说：看着这满世界抢房的人，好像个个都是末路赌徒。前天，我在一篇文章里提过：相比之下，开发商更像是走在钢丝上的赌徒。 每次拍地，地价只有更高，没有最高。就连桐庐县的地价都破万了，房价直奔2万去。不单单是杭州，这样的情况，全国各地到处都是。房价被控制，地价满天飞。 很多做了10来年房地产的人都直呼：看不懂。 一边是，史无前例的、花样百出的调控力度：限购限贷、限售、限商、租购同权、100%自持、公有产权住房等等。按道理，房价尽管不降，市场总该降温了。但没有。 还有一边是，国内上市房企增发困难，发行债券被限制，银行贷款收紧，融资被阻断，资金告急。按道理，不说破产，房企总该降价回笼资金。但没有。 相反，房企们高歌猛进，疯狂拿地。有个开发商朋友跟我说：集团非常看好杭州，要杭州的拿地部门只要有机会，就要上，没有机会创造机会，也要上。 国家统计局数据显示：前7个月房企拿地面积增速是11.1%，拿地金额增速41%。有专家估计，全年拿地金额或超4万亿。 开发商赌的是什么？ 最多3年到4年，房地产将走出新一轮上涨周期。当绝大多数房企都在拿地时，地方政府、购房者、投资客都被绑上同一条船，要翻大家一起淹死。对其它房企来说，你不拿，可以，3年后伍房可卖，只有退出江湖。欢迎来到极品财经网！