【www.jpmy1688.com--利率政策】
丁祖昱关于2018年的十大预测 1、 房地产税落地 房地产税在2018年是非常重要的一个政策，也不会在每个城市都实施，每个城市可以因城施策，预测2018年会落地，最有可能是在四季度。 ——2017年已经有包括黄奇帆、财政部长肖捷在内的多位高层领导多次就房地产税问题发声，就房地产税征收的目的、如何征收等问题做了阐述，可以断定相关部门在这方面已经做足了前期的准备工作，现在就差立法和落地了，2018年第一季度完成立法，第四季度部分城市先落地，因城施策，分步实施，有问题吗？没可能吗？我认为还是有可能的！ 注意是部分城市落地，不是全面铺开！不同的城市，征收的标准也会不一样！ 2、 限价不放松 2018年建议能拿预售证就拿预售证，该多少钱卖就多少钱卖，不要被价格的放松有所幻想。 ——认同！特别是房价涨幅过大的城市比如深圳！今年限价还会继续，不可能会放松！深圳这座城市太特殊了，1%的放松会带来10%的反弹！因为有钱人太多！需求太旺盛，大家对政策的敏感度更高，对金融杠杆的运用更娴熟，所以，算算深圳能有多少的放松空间？一旦放松，尺度拿捏的不好，房价涨幅过大，前功尽弃，什么房地产长效机制都成了空谈！地方官还要冒被上级部门问责的风险！刚刚闭幕的中央经济工作会议都说了，要保持房地产调控政策的连续性和稳定性！ 所以，个人推测2018年的深圳，限价调控还会继续，去年新房均价上涨了3%左右，今年预计5%左右，最高不会超过10%！ 其他城市呢？看情况，有些地方还是有可能的，特别是那些非热点片区，中央政府也说了，要因城施策，分类调控！ 任志强也说了，限价措施是否取消，调控是否放松，要看地方政府有没有钱。那么，深圳政府缺钱吗？ 3、 总规模微降 预测2018年总成交面积会达到16亿，2017年是15亿；总的成交金额2017年是11.78万亿，2018年会达到13万亿，16亿平方米可能是中国房地产的天花板，所以判断总规模在2018年可能会微降。欢迎来到极品财经网！