【www.jpmy1688.com--利率政策】
最近，陆续有9个城市出台新政，矛头基本都指向了「限售」。这9个城市，大多数都是省会城市。从历史数据来看，这些城市的房价涨幅虽不如北上广深，但是也都比较大，出限售政策，主要是为了扼制投资。 限售和限购存在着本质区别：限购是从源头上断绝购买，限售则是从后期锁定房源的流动性。限售政策对于短期投资的人来说，会有一定的打击力。因为现在期房都要两三年才交付，再加上限售周期，会大大拉长房子的流动时间。 另外，加上9城连续密集发布政策，在心理上会对投资预期造成影响。 但是，相对于限购政策，限售政策显然还不太成熟。首先，目前的限售政策并没有区分对象，而是采取一刀切的方式。对于有换房需求的刚需，或者是家里遇上难事，需要卖房的家庭来说，都是一种「误伤」。 其次，限售政策虽然锁定了房子的流动性，但是打击的只是一些投资念头。只要上涨势头一直在，对投资客来说，可能收益还会更大，无法做到从事实上打击投资性买房。 限售政策还处于摸索的阶段，不完善和不成熟都是正常的，没有十全十美的政策，只能在市场中慢慢完善。或许接下去，限售政策会做到更精细的对象区分。欢迎来到极品财经网！