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都说租赁时代到来了，那么在人们心里，租赁究竟代表着什么？为什么当人们谈论起“租售同权”时第一反应是房价要跌了？为什么谈起租房人们想到的是地下室，是合租房，是被大房东、二房东驱逐的屈辱？为什么管的好成百上千亿销售额的房地产精英一旦转入租赁市场却会连几元钱每平米的租金都招不来？这个市场或许没有你想象的那么简单，至少没有简单到你挥舞着大把钞票就能够解决问题。 当想到“未来城市”这个主题时，最初我希望是引入科技的话题，筹备中却发现从增量到存量其实我们还欠缺一个夯实的基础，那就是运营。运营是只有租金那点事吗？运营是挖来一个大牌企业的牛人就能解决问题的吗？运营在多大程度上体现着价值，为什么同样辛苦，有的企业估值就能翻着个往上涨，有的就只能看着别人奔跑，要么归顺要么自生自灭？为了回答这些问题，我特别请来了我最欣赏的几位做运营的好朋友，和他们对话一点都不用准备底稿，每一句都来自他们的真切体验！ 本轮的问答我们会遵循一个从小到大的逻辑顺序，从细胞单元开始进化的联合办公说起，进而是办公园区的进化，最后会落到一个以产业聚集为主的“小镇”该如何去运作。徐越和全教授代表一北一南的两种评价视角，徐越来点评变化，全教授来点评未来。首先就让我们从联合办公开始谈起，有请庆庆哥最近高薪聘请来的运营总、COO关心，请她来聊聊联合办公怎么运营。我们刚才看了很多园区的案例，他们都开始介入联合办公，加上原来的那一批，现在国内的联合办公也早已进入红海状态，优客工场虽然是领头羊，大家也很关注优客的运营问题，优客工场靠什么来支持它这么大的估值？欢迎来到极品财经网！