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你的房子究竟值多少钱？你知道吗？
很多人买房，除了自住，还是为了实现房产的投资属性，因此，在居住舒适的同时，很多人会考虑到它的价值上升空间，是否会上升？是否会达到自己的预期？那么，到底房产能否保值升值呢？
相信买了房的朋友们，最在乎的可能就是房产的估价了。
一般专业评估机构在做评估时，都会到现场实地评估，因为房产评估价格，主要受以下几个因素影响：
1地段
地段绝对是影响房子价格的关键因素，如学 区房、商圈房产以及地段好的房子都能卖出好的价格。
2房屋使用年限(房龄)
修建时间近，近几年才交房的房屋，“身价”也是较高的时候，随着使用年限的增加(不考虑涨价因素)，价值也会随之降低。
3户型朝向
即使是同一小区单元，户型合理、朝向符合心理预期(朝南)，要比户型紧凑、其他朝向的房屋价格要高。
4小区配套设施
如果小区配套设施完善，管理规范，房子价格也会水涨船高。