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在实施限价以后，买房从选择标的物本身上，的确是简单了，我们大致可以知道，哪些楼盘更值得买。每个月，我们也会遴选出各个区域、各个总价段最值得买的一些楼盘，收录到《说房购房指南》里。 有些用户阅读完之后来参加线下报告会，会询问一些细节的问题，比如他适合的那个区域有三个楼盘可以选，他想知道哪个是最划算的。 是不是最划算，这真是一个无解的题。首先我们得摆正一个心态，没有最划算的楼盘，只有最适合你的楼盘。另外，我们当然也努力分析这里边的逻辑，是不是有更多的判断依据。 现在的逻辑相对简单，「一房一价」这条规矩帮助我们下决断，从预售证公示那一天开始，就可以好好研究买房策略。当然，我们得好好利用「一房一价」，得找出更多有利于自己的结果。 今天，我们要讲一道算术题。 比如，看与周边类似二手房的价差。 这点我们曾经提到过，当然也有很多人不太知道周边大致的二手房价，那只能怪自己不努力了。 这是新房为什么难买的最主要原因，类似于房子变得更好了、户型更理想了这些原因，只能排到后面去。手上如果有房子可以置换的，那更划得来，就像股票市场里「高抛低吸」的那种感觉。 现在好些城市的二手房价还远超于一手房价，这些房子能不热销吗？南京前阵子上演的上万人排队摇号，也是这原因。差价大的中签概率就低，差价小的中签概率就高，也有点像「打新股」。 但是，不是买到的新房就是打到的新股。新股一般来说都会几个涨停板都收不住，近期翻个倍是正常。可房子不是股票，它的流动性没那么强，必须要等到交付后，那时行情可能已经变化了。就是说行情好时这房子不一定能卖，要卖房子时市场却冷了。 所以，即使有限价，也得审慎挑选。 一手房与二手房的价差到底是多少，每个区域目前都不一样，且处于变化当中。只需明白个道理，明显偏大的，相对来说你买到的新房价格就越有群众基础。毕竟二手房需求又真实又偏实用主义。欢迎来到极品财经网！