欢迎来到极品财经网!

资产配置图|作为资产配置,酒店式公寓能买吗?

房产生活 时间:2019-11-26

【www.jpmy1688.com--房产生活】

    老师你好,目前名下已有2套房产,作为资产配置,酒店式公寓能买吗?东站附近的德信杭州之翼,50多方总价能承受,我主要看中它两条地铁线和户型,请老师帮忙分析。       答:没有房票,好的地段住宅门槛高,买酒店式公寓已经从以前无奈被动的选择,变成了现在主动的选择。只是买的人多供应量也不少,前提是得好好挑。买对了,也不失为一个优质的投资渠道,从出租回报来讲,它的租金要比住宅高得多,会比很多理财产品好;买对了,今年以来的行情也告诉大家公寓价格上也会有明显体现。       作为杭州之翼来说,以前我们也总结过,它是彭埠地铁站上盖的物业,与火车东站一站路之隔,地理位置可圈可点。本身楼盘体量不小,今后会是一个「五脏俱全」的综合体。想要看电影、购物,楼下都有,出行也有两条地铁线可以选择,这是一个比较大的吸引力。另外最主要的还是,它所在位置占据的城市资源较好,租客人群会相对集中一点,这是酒店式公寓价值的关键。       这个楼盘有个有趣的点,它做了一些活动类的家具,这种家具成本比较高,在国内用得也比较少。但是一些高房价的城市,比如新加坡、香港、东京就会用得比较多,但杭州之翼是把它作为一个标配来使用的,还是挺有创新精神的。总体来讲,这类酒店式公寓还是比较稳妥,不过,最终还得看它的价格。       ,九堡的89方商品房,置换成绿城凤起潮鸣的酒店式公寓是否合理,可以分析下吗?       答:凤起潮鸣好像在公布自己酒店式公寓的单价了,据说是两百万起,不知道「起」是什么样的概念,如果大多数房子都是两百万左右,那其实可以接受。因为绿城毕竟是绿城,它有自己品牌的号召力,想要租金高一点,总是没问题的。然后所在区域又是成熟的老城区,边上还靠着贴沙河,各种资源也比较稀缺。从这方面来讲,这酒店式公寓是不差的。       但是要不要把九堡89方的商品房,置换成凤起潮鸣的酒店式公寓,还是要稍微权衡一下。因为从价格的增长比例上来看,酒店式公寓显然不如住宅。如果你的89方商品房还过得去,这个置换就要谨慎一点了。如果实在不是太好,那可以把它换成好一点的房子,酒店式公寓是一个方向,同等的价格去换现在的住宅也是一个方向,现在新房被限价,也创造了一些空间做选择。

本文来源:http://www.jpmy1688.com/jj/47075.html

推荐内容