【www.jpmy1688.com--住房贷款】
女朋友在钱江新城上班，我在黄龙这边。看了您的那期城东和城西的对比后，我们去看了和家园的新房和二手房，还有城东的万科·紫台，单价都差不多要四万，单从自住角度看哪个更合适点？ 那就要考虑方便谁，以你为主，那就选和家园吧；如果更偏向女朋友，就考虑城东。城东不一定要看二手房，现在还有机会选到新房，你可以去看看杨柳郡和公园·1872这些，尤其是杨柳郡，价格优势明显。和家园这一带，新房、二手房没有太大的差别，新房略胜一筹。而单就和家园自身，跟紫台相比，不管是大环境、小环境和学区，又是更胜一筹。 不过，和家园的交通不如城东一带立体，如果你确定以后会跟现在的女朋友结婚，还是尽量考虑她多一点吧。城东的交通更四通八达，到钱江新城方便，往黄龙也还过得去。 首套房，我在钱江世纪城上班，老婆在崇贤上班，120万首付款。我想六成买崇贤的一手房，但要两年后交房，老婆想买万科未来城的二手房，价格3万2，而且没满两年。我觉得不划算，可她觉得配套成熟，离地铁近，这个价格可以接受。为此争论了很久，想听听老师的意见。 有些时候还是要「忤逆」一下老婆大人的意见。这次买房的决策，还是听你的多些吧。崇贤的新房带装修1万8的单价，跟2万2的未来城新房可以好好权衡下，可是跟3万2的未来城二手房相比，这价格差距不是一点点。况且你们选在崇贤，她上班很方便，你开车过秋石高架也可以更迅速到达。 退一步讲，就算去买二手房，你更应该是选勾庄而非良渚。勾庄的二手房像万家名城、北辰之光，3万2的单价也能够得着。而且这里也有地铁，综合体有三四个，同样你们俩上班会更方便。总之，图实惠，就选崇贤，如果一定要买二手房，勾庄更适合你们。 我是外地的，女儿在钱江新城上班现在想买房。考虑自住保值，在总价差不多的情况下都是89方，保利·梧桐语，阳光城·普升，还有丽江公寓，哪一个比较好？ 这几个都一来一回打个平手吧。梧桐语和普升在一个地理位置上的，产品品质也差不了太多，这两个你喜欢哪个选哪个吧。丽江公寓会有些区别，它的品质感和物业会好一些，板块接下来又有钱江新城2.0的大开发，期待值比较高。但遗憾的是，它的产品是早年的，89方只有两房。综合下来，也不是太建议入手。 九堡周围选是可以的，但房子还是尽量买三房的户型吧。像相江公寓，甚至阳光国际也有89方三房，虽然品质上会不如丽江公寓，但有些时候还是得做些取舍。另外，如果二手房单价都差不多的情况下，建议去看看七堡的房子吧，七堡离地铁更方便，综合体目前已有规划，跟城东新城的接壤也更密切。 总价400万首付6成，学区不要太差，在滨江区还有选择余地吗？ 滨江区的选择基本集中在二手房中了，而且你还买不到很好的。好的二手房单价都得5万+，一套89方的房子总价要到450万以上且可能还有税，所以得把预算提高。如果买价格低一点的，就只能去看稍微旧一点的房子或者回迁房，差不多能满足你的需求。 再或者，不要选择滨江区最核心的房子，可以往周边扩散下，像四桥以西的二手房，单价会低些，只是学校就不是江南实验学校了，而是高新实验，不知能否接受。但这一带比较好的房子，像水晶城，单价也不低，只能买到不太理想的，就不具体推荐了。 所以在房子跟学区之间，我们都得取舍一下。如果能咬咬牙，提高下预算，那就会好很多，可以选春江郦城这样的房子，房龄新，学区不错，离地铁近又有商场。 我订购了购房报告，里面提到天都城小户型，但没有提到天熙公馆，我这边想买天熙公馆249方358万，单价1万4左右，改善和投资都考虑，不知道是否能买？是否还有更好的建议？ 不知道你的具体需求，真的要买这么大的房子吗？房子虽然便宜，但总价摆在那里了。三四百万的总价，很多人还是会考虑更好的地段或产品。如果你就图一个住得舒适，选这个也没错，这个价格不会亏，就是这样的房子以后转手不见得会很灵活。就算自住，我们买房子还是要假设好转手那一天，是不是有比较多的人接盘。 要有更好的建议，既然花了这么多钱，可以去更好的位置选房吧。不一定非买这么大的户型，可以根据自己的需求稍微适中些，因为现在小很多的房子也能做到天熙249方的功能。就是这个单价的确是没地方找了，整个杭州都很少有单价这么低的楼盘，说实话也没几套这么大的房子，除了极品的地段和产品。 我想问一下，纯投资的话，是买法兰公园还是微风之城好？首付100万，二套房。 如果法兰公园买得到且可以做按揭的话，还是选它更好些，1.6万左右的单价很实惠。临平这一带，胜在房子的需求度集中，随着地铁9号线、临平山北的进一步成熟，人们对板块的需求会进一步增多。微风之城当然也很不错，1万2左右的单价可以说实惠到家了，生态环境很好。短期持有的话，它与周边二手房的价差目前比临平山北更大。 但是，从发展速度来讲，应该还是临平山北更好些。那里有更多刚需的切实需求，微风之城总价低环境好，买这里能图个享受，但目前来看对对刚需的吸引力会弱于临平山北。有能力，考虑临平山北的房子多一些吧。欢迎来到极品财经网！