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一般情况下办理二手住房贷款的人群都是第一次办理贷款，对于贷款流程有点不熟悉，也不清楚贷款前后应该注意的问题。
今天，小编就二手住房贷款需要注意哪些事项作为一个话题，来讲解办理个人二手住房贷款时，须注意的事项：
1、明确哪些银行能办个人二手住房贷款业务
因银行的风险偏好、人员安排与信贷资金不一，对个人二手住房贷款业务的喜好程度不一，一些银行在一些年度可能不办理个人二手住房贷款业务。因此，需贷款购买二手房的，一定要事前咨询相关机构和银行，确定能办理此项业务才进行房屋买卖。
2、对个人二手住房贷款发放时间还要有一定的心理预期
个人二手住房贷款业务流程较个人一手住房贷款业务流程长，因此，通常申请至放款需要一定的时间。
3、购房时前咨询相关机构
购买之前最好向房屋中介交易机构工作人员咨询贷款事宜，按照贷款金额贷款时间以及还款方式认真测算每月还款金额，预测自己是否能够按期足额偿还。
4、贷款办理存留联系方式
留存经办银行客户经理和中介交易机构工作人员联系电话，包括手机、办公电话、传真以及银行客户服务中心电话等，以便随时咨询联系。
5、贷款中做好沟通工作
在申请贷款时按照银行提供的资料清单尽量一次性准备齐全相关资料，借款人同配偶、产权共有人一道与银行客户经理面签相关手续，省去不必要的资料补充时间与精力。
6、贷款后按时按时还款
每月定时定额还款，注意自己的良好信用记录的保持，有借有还，再借不难。记住每月还款金额及还款时间，养成良好还款习惯。
7、贷款后保存好相关资料
留存购房合同、借款合同抵押合同等资料―方面便于备查；另一方面便于退取住房公积金时所需。