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这个说法可能并不准确。 首先，美国房价并不便宜，其次，美国也有很多人买房。 美国人口普查局（U.S.CensusBureau）公布住房数据显示，2017年第四季度房屋自有率达到64.2%。这个数据不低了。高峰时，也就是在2008次贷危机之前，美国自有住房率70%。这说明美国人也是爱买房的。 其次，美国房价并不是“这么便宜”。 比如美国加利福利亚州新港海滩，当地四房两卫住宅挂牌价均价为250万美元，折合人民币1700万左右。“天使之城”洛杉矶638万人民币买58平方米，均价110000元人民币/平方米。更贵的是纽约，作为一个能影响全球金融、媒体、政治、娱乐以及时尚界的国际化大都市，638万人民币在纽约只能购买25平方米，均价255000元人民币/平方米。纽约房价在全球排名中高居第三，仅次于摩纳哥与香港。 这样的房价能说是便宜么？ 应该说，美国人没有像目前的中国人一样，奋斗一生就为了一套房子这么疯狂。这是有原因的。 首先，经过200多年的发展，美国社会、经济已经非常成熟，可以说是到了一个高峰期。 其房地产开发已经初步完成，只要有点钱，基本上都能买到适合自己的房子。这是基础。中国住房市场化才20年时间，而中国经济还处于中高速扩张期，住房需求非常旺盛。这是基本差别。 其次，美国住房持有环节税负繁重。 美国人在购房时就要缴纳税收，这是全球共有的交易税。但美国人在买下房子之后，每年还要交税，就是物业持有的房产税。是按照每年房价波动，一般根据房价的1%甚至3%交税。一套房子100万美元，那么一年就要纳税1万美元，这是一个非常重的负担。十年纳税10万美元，谁受的了！所以表面上看，美国房价没有中国房价这样疯狂，但实际上美国房子在一些热点城市并不会比中国便宜。 第三，美国对空置房屋有特别处理办法。 比如，如果你在美国买了房子，但长期没有居住，也没有出租，那么流浪汉之类了，可以随时撬锁住进去，你赶不走的，报警也没用，除非你住进去或者马上出租出去。这样，投资房地产的人就急剧减少。中国房价高，与炒房者无数有关系密切。 最后，美国是一个轮子上的国家。美国是搬迁比较频繁的地方，因为户籍制度是完全开放的，你在一个城市住的不爽，那么把行李一卷，随便到另一个城市居住也行。从西海岸到东海岸，也就是一辆车、几升油的事儿。 总而言之，美国房价没有想象中那么便宜，美国住宅市场完全成熟，美国持有住房的代价很高，美国不支持炒房。综合因素决定，美国房价不会太离谱。欢迎来到极品财经网！