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深圳买房要什么条件|关于深圳买房,说说深圳房产市场的两大前提

住房贷款 时间:2020-11-29

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    关于深圳买房,说说深圳房产市场的两大前提:       一、住宅平均换手时间7年       二、非普涨阶段交易量在各区内向最优质和总价最低两个极端集中。       而刚才讲三级市场类似赌博暗标下注,大家互相不知道低价。多数人的三大坑出现了:       一、我没买其他人的“标”会不会正好符合买下?(房源又少了)       二、我没买,附近的新房会不会把价格带起来(片区底价又高了)       三、购物的调控政策又会增加交易成本(明摆着的)。       所以我一直说“贵不贵”很多时候不是最直接的问题,机会成本才是最痛苦的。       你别说“市场上有报价”,报价和成交价基本不会完全一样,另外赠送、拓展改造、房产证满几年和是否唯一影响都很大。报价只能算基本参考,品质本身更重要。       所以核心问题:产品本身很重要。强者恒强、真便宜也始终有人喜欢。不符合需求就没有“故事”,没有故事也就没有感情了。

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