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晚安总裁大人|“晚买不如早买,观望不如行动”还适合2018年的楼市吗

住房贷款 时间:2020-12-01

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    从2017年就开始不断的说,房产自2018年起将失去投资价值,不管是住房还是商铺。       所以,“晚买不如早买,观望不如行动”,这样的说法纯属胡说八道。不仅仅不明智,反而是很愚蠢,更像是炒房者和房地产商忽悠傻子入场接盘的口号。       2017年房价涨势凶猛,这是炒房群体和城镇化棚户区改造货币化安置共同作用的结果,是违反市场经济规律的,是埋下巨大隐患的,是透支未来经济发展潜力的。       辛苦十年工作,不如拆房一套。造就一批拆迁致富的人,对于经济体来说,真的有利吗?       所谓的晚买不如早买,放在2010年以前都还说的过去,起码在这个时间点之前房价还不离谱,更适应经济发展状况。但是此后买房,就不好说了,尤其是到了2018年。       2017年很多城市的房价几个月时间暴涨超过30%,很多地方甚至涨幅超过100%。在经济发展速度放缓,下行趋势明显的阶段,这种情况极其诡异。       要知道一个点的GDP,意味着近千万就业岗位。从8%的增速,下降到7%,就意味着近千万就业岗位消失了。       为什么会有返乡潮?为什么水果蔬菜开始经常滞销?为什么农民工很多不再出去打工了?       城市里工作机会减少,找不到工作自然只能返回农村;       家乡没有工作岗位,就只能种水果蔬菜,从事养殖业;       出去打工工资低,生活成本高,落户困难,欠薪多见;       随着科技的发展,很多传统行业会没落,就业岗位会减少。       那么,未来靠什么支撑房价?       不差钱的刚需,什么时间买房都行。       需要贷很多款的投资者,要好好掂量掂量。至于犹豫早下手晚下手的,先看看家庭月收入,是否不到一半的月收入就足以还房贷。当然最稳妥的情况是房贷占家庭月收入的30%以下。       现在的房价,差不多相当于6000点高位的股市,没有实力盲目入市的接盘侠,注定樯橹灰飞烟灭。       问一个很严肃的问题,你现在的高薪工作,能稳定的干上20年吗?       最后说一句,起码三年内,观望好于行动。

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