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央行定向降准释放7000亿流动性
房贷政策或将松动
昨天6月24日下午5点，央行突然宣布:从2018年7月5日起，下调人民币存款准备金率0.5个百分点，体现了宏观调控的决心。此次下调可以向市场释放增量约7000亿的资金，缓解现在市场上资金短缺的压力，促进经济增长。
首先来理解一下央行降准对楼市的影响，郑大源老师举了个生动形象的例子:
就像你妈妈原本每天给你100块零花钱，你把钱用来吃饭和打游戏。但是有一天你妈妈跟你说:"以后每天给你加10块钱伙食费，改善一下"。这个行为本跟你打游戏没有任何关系，但你还是很开心，因为你以后每天可以多出5块钱打游戏了。那么这对于购房者而言意味着什么呢?按揭的难度将降低，银行的贷款审批效率和放贷效率也将有所提高;同时由于货币供应量的增加，流动性宽松，银行按揭贷款的利率折扣也将会出现一定幅度的降低，对购房人形成利好，降低其贷款成本。
简而言之，就是现在买房省钱啦!受"限购再延长"的影响，
柴桑区房产市场火热
为贯彻落实党的十九大、住建部等三部委武汉房地产工作座谈会、全国住房城乡建设工作会议、全省房地产市场会商协调小组第三次会议、3月22日2018年全省房地产市场调控工作座谈会等会议和文件精神，经报市政府同意，决定继续在中心城区(不含柴桑区) 实行限购政策!这一政策的实施，一定程度上调控了九江的房价市场，随着外地购房者以及本地购房投资者的增多，无疑将把需求往周边地区挤压，不在限购区域内的柴桑区成为优选
央行降准，房价是否会飞涨?
个人观点仅供参考:
苏宁金融研究院特约研究员江瀚表示:房地产作为中国金融业的重要组成成分，大多数人都是通过房贷来买房的，所以当商业银行可以用来房贷的资金增加了，必然会让房地产的销售有了一定的好转。
与此同时，存款准备金率的下降会导致房贷利率的降低，从而有利于房地产市场的发展，从而促进购房需求的增加，最终的结果就是房价的大涨。我们认为，在目前国家调控的力度和决心上来看，政府要的是一个让房地产市场回归居住属性的定位。在这种重心的侧重下，房地产市场回归理性是必然的，整体市场也会朝着健康的方向发展，房价也必然会上涨，但是涨幅应该是稳健的。
政府连续大招，有望为短期内有购房需求的客户带来一个房价与利率皆宜的窗口期。
房贷一直是银行业青睐的对象，在利率上浮之后，房贷真正成为银行业有利可图的一块肥肉。此前，受国家政策影响，紧缩房贷也是无奈之举。此次定向降准，大量增加了房地产市场的信贷投放量，房贷利率有望终止15连升，也有利于房贷利率走向企稳的道路。
中辉国际，楼市调控之下有亮点
作为深耕本土11年的品牌，中辉自创立以来，始终严格遵守政府相关规定，致力打造九江人居新名片。中辉国际始终秉持不加价、不捆绑、不收取房款以外的任何费用!在九江购房者的心中树立了良好的口碑。