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申请条件1、具有完全民事行为能力且符合民生银行规定条件的自然人； 2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）； 3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议； 5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款； 6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供民生银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人； 备注：个人住房贷款期限1-30年；个人商业用房贷款期限1-10年。经济适用房，房龄需满5年。
所需材料
（1）个人住房贷款申请表； （2）借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)、婚姻证明； （3）房屋买卖相关合同（商品房预售合同、销售合同或买卖合同）； （4）住房首期购房款的付款证明； （5）借款人还款能力证明材料（如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等）； （6）借款抵押担保的权属证明，有处分权人同意抵押的证明； （7）贷款人要求提供的其他证明文件或资料。