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在一手房市场的限价状态下，楼盘能够拿到的备案价，户型大小是其中一个衡量标准，一般来说户型越大价格越高。但在二手房市场里，反而是90方户型能卖得更贵更好。当然，这指的是起码三房的户型配置。 这一年多以来，很多开发商都失去了做90方户型的动力，因为90方最终能拿到的备案价比不上大户型，对开发商来说性价比就不是很高。以至于现在整个一手房市场上，90方房源的供应量急剧下降，即便在临安区，90方的房源供应都已经非常有限了。 但是对于购房者来说，其实总价在更大程度上决定了房子的门槛。但是当开发商普遍放弃90方，转攻大户型后，势必就会把一部分购房需求挤压进二手房市场，进而又让二手房市场的90方价格又更高了。 不过在房价涨势不能阻止的情况下，户型趋小才是未来的趋势。现在很多城市也都进入了被迫做小户型的状态，比如像深圳，在土地出让时就会对小户型房源的比例，作出明确规定。 现在杭州的土地出让规划也在细化，也许未来也会细致到跟深圳一样。包括以前的90/70政策，也许有一天也会回归。欢迎来到极品财经网！