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看到了问题的内容是法拍房，法拍房七折成交几乎可以判断就是底价成交了，我在银行做贷后近一年，专门负责前期催收和后期法院拍卖的具体流程，银行贷款的违约客户，房子交由法院执行拍卖，而这个一般的起拍价就是房屋估值的70%，这个是非常确定的，而且如果流拍了还可能降低起拍价，但是从题目看来基本上就是未流拍，但溢价率不太高罢了，这个在整个法拍圈子里不算啥特殊的，只是竞拍者们对于房子的持有并没有之前那么热烈罢了，为什么不那么热烈？因为地产调控给了很多人审慎考虑的印象，就是在持有房产时更多的考虑变现能力和未来价格的走势的想法，而这些想法也就顺便把法拍给影响了，当然，本来购买法拍房就比新房要更加麻烦一点，那么价格上便宜一些也对得起参与的人，很多人当时就抱着买点便宜房子的态度在参与法拍的。 当然，如果法拍的数量激增，成交量又不多，就有可能是市场的确认可度下降到低水平了，那时候可能违约的人增多，这是不好的，不过照目前看，大规模的弃房的情况应该还不会发生，市场不好，很多人收入下降，那么违约不奇怪，合法处置即可，何况现在上拍的房子多半都是2年前的违约房，诉讼加执行加拍卖至少得1-2年，所以，这些不是最近违约的房子哟。不要太担心了。欢迎来到极品财经网！