【www.jpmy1688.com--日成交数据】
北京有购房资格任何时候都可以入手。 可能和很多人想象的不同，北京的二手成交从去年317之后一直在逐月攀升，除了今年2.10月，基本是： 1.2018年月均成交量是2017年月均的150%； 2.2018年任何一个月成交量都比2017.4之后高。 北京的钱真多，一点儿也不缺购买力，北京买房真正可怕的地方在于： 不好买，买不到，贷不到。 北京的选筹是一线城市里最复杂的，上海起码有个圈圈，深圳比较均衡，只有北京的房价从一开始就是三维，一千个人有一千种对北京楼市的看法，但最后都归结到一个事实： 北京90%的房子都叫做「贵了」。 北京楼市极度分化，那些看穿迷雾，找到洼地和价值所在的人，获得了更多的利润，而剩下的，大多成为接盘侠。 其次，限购限贷严格，很多人还在家苦苦熬着并不靠谱的5年社保，完全不知道工作居住证的存在；北方人也接受不了上海人习以为常的「和老阿婆结婚」，反倒是某一年补5年个税口子一开，一拥而上把洞挤塌。 最后，北京楼市的「表面杠杆」比较低，普通人又不知道怎么合理规避税费，规避限贷，以至于很多人虽然手持一两百万，但觉得自己只能贷款2成4成，最后放弃了买房或者选择了其他城市。 即使有些人知道二套应该采用抵押，但对于很多人来说，做个抵押贷简直和「要他命」一样，全款再抵押更是不可能，毕竟北方基本没有一个纯粹的商业城市，90年代沿海市民就开始苦哈哈跪银行贷款的时候，北方人还在逛公园庙会和炕上唠嗑。 对于新生代的城市白领，很多又没有独立吃苦经历，人生成事上限仅限于「上班」，融资破限购买套房已经是人生顶尖的能力成就，全款再抵押，多核避开限制，筹备流水跪银行这些稍微折磨人的事情，干脆就直接放弃。 早在限购之前，北京就是一线城市里房贷杠杆率最低的城市。 然而不贷款，买房就失去了意义。欢迎来到极品财经网！