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整体仍然不是，但个别城市可以确定，比如成都。成都楼市现在进入一个比较微妙的时期。
5月15日调控后，新房市场有两大变化，一是炒房客的确受到了一定程度的抑制，二是新房市场超低中签率已经不是普遍现象了，甚至可以说是个别现象。中签率以前甚至低于1%，现在30%，50%，甚至不用摇号的项目也已经出现了。6月份成都新房上市量非常多，而且成都将居住用地的比例从25%提高至60%，这个比例相当惊人，短期和长期的供应都没什么问题。
新房市场的变化导致二手房市场也出现了变化。
这就是供需平衡导致炒房客预期的变化。新房市场只要供需环节，二手房市场需求就会迅速减少，毕竟新房要便宜两三成，而且不难买，没有理由买高价的二手房。
目前来看，成都二手房价格已经开始下跌了。
要调控还是可以的，就看你有没有这个决心。
至于其他城市调控效果，不一一列举了。
但这几个城市，目前都难以下跌：深圳、北京、上海、广州、武汉、长沙、太原、西安、郑州、惠州、佛山、东莞等城市。
其实，对于想大量抛售房产的炒房者或房企来说，今年上半年楼市火爆的时候逐步退出这叫“激流勇退”，而现在退出就有些“顺势而为”了，但是现在能退出来，总比未来“陷入泥潭”中要好得多。而对于多数房企来说，快速降杠杆、提高周转率，降价促销，准备偿还到期债务，这才使得他们大量抛售房产。中国房地产在大逆转之前，二手房主若能让利几十万，跑出来就算是不错的了。