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对于普通老百姓来说，现在的房价已经十分昂贵了，不过由于传统的观念，房子还是要买的，所以买房这件事就从小夫妻两个的事转变成为了全家几代人的事了。
从去年开始，管理层就加大了对于房地产市场的调控力度，不少人也都盼望着这一次的调控可以让自己的买房压力减少一些。最近，统计局的最新消息来了，有些城市的房价降了，有些城市的房价涨了，你的家乡怎么样了呢？刚需还买得起房吗?
一、房价下降的城市是这些，刚需在这些城市买房压力变小了
根据统计局最新的数据，以下这十个城市的房价是下降的：北京、深圳、上海、无锡、南京、杭州、合肥、福州、泉州、郑州。看到这里，相信有不少的人十分兴奋，因为上榜的十个中，涵盖了三大一线城市和不少热点的二线城市。
除了这十个城市之外，其他城市的房价又是涨了还是跌了呢？统计局数据显示，房价上涨的城市有55个，持平的城市有5个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.4%。如此看来，我国各个城市的房价整体已经趋于稳定了。
这些数据对于想要在这些城市买房的年轻人来说无疑是利好，刚需们未来买房的压力也没有那么大了。
二、多热点城市小户型房价格上涨，投资者买房也要选对户型选对位置
作为刚需来说，房价稳定甚至环比下降是一项利好，因为买房压力小了，但是对于投资型购房者来说，房价现在的走势可以说是有点揪心了。在房价平稳，甚至小幅下降的情况下，应该怎么挑选投资对象呢？
专家表示，合适的投资标的主要有两个指标，第一个是位置，第二个就是户型了。
先来说说位置的问题。专家表示，对于投资型购房者来说，房子的保值、增值能力是首要参考因素。和非核心区域相比，核心区域的房子无论是在周边是商业配套、交通便利程度、所属学区这些方面都具有比较大的优势，所以总体来看，一个城市核心区域的房子往往具有比较高的保值增值能力。
其次，我们也要注意户型的重要性。对于投资者来说，房子的价值是要通过销售之后得到的收入体现的，也就说，越是好卖的房子，未来越有保障。和大户型的房子相比，小户型的房子往往在市场上的需求量更大，因为不少手头并不充裕的刚需能承受的总价比较低，所以小户型的房子往往是他们的首选。
除此之外，在目前管理层的调控之下，投资者们也都在观望期，所以投资型购房者之间的交易量并不会太大，这样一来，刚需就成为了房地产市场需求端最重要的组成部分了，所以最受刚需欢迎的小户型房未来也会比较抢手，而相对来说总价较高的大户型房未来价格将会持平甚至走低。
看完了统计局的最新数据，小编觉得购房者们可以按照自己的需求开始看房比较了。在最后，小编也给投资型购房者一个小建议，如果你手中的资金充足，那么买一套大户型房子投资效果可能还没有买两套小户型好。