【www.jpmy1688.com--利率政策】
青岛限购升级了，而且升级的力度之大，远超围观群众想象，4月18日青岛市国土资源房管局发布了《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》，而且政策最后标注的很清楚，4月19日就要开始实施
首先就是限购区域力度很大，对下辖的七区三市全部实行限购，外地人没社保买不了，有社保需要有12个月的连续的个税证明或社保，而且最多只能买一套，就算你是本地人，两套以上也不能再买，坦白说这个规定对真正的首套房阶层影响不会太大，如果是打定主意要在这个城市生活下去的刚需，一般都能提供相关的证明，但对炒房客影响就大了，基本已经杜绝了多套房的炒作空间
其次，也是最超预期的部分：限售五年！这是大部分人都没有想到的，要知道很多城市最多也就是限售三年，只有海南刚刚发布的政策是限售五年，被人称之为史上最严调控，这很容易理解，一个楼盘从拿地到开工，再到清盘，每个两三年是很难结束的，尤其是在青岛这样的二线城市，各种手续走完，周期是比较长的，即便房子卖完清盘了，产权大证下来再到办分户证，中间又要等个一两天，取得不动产权证书后再限制五年出售，这是什么概念？从买房到出手，你起码要花8年以上的时间才够！
如果说限购对炒房客来说不痛不痒的话，那这个限售政策绝对是投机资金的噩梦，谁会把高杠杆花在一个8年才能卖出去的房子上？换做任何一个稍有理智的人，都不会选择在这样的城市里投机
事实上，今年楼市差异化的调控还在延续，海南限购了，大连和沈阳也跟进了，现在就轮到了青岛，这是今年大部分二线城市都要面临的情况，京沪深买不了，三四线城市房价虚高，很多人把目光瞄准了二线，但事实会告诉他们，想在这里炒房？想都不要想！