【www.jpmy1688.com--利率政策】
第一，商住是正宗的大产权，跟住宅是一样的，有大红本受法律保护。 第二，目前商住价格已经到了低点，要感谢政策给的机会，怎么能浪费。 第三，上学问题，其实你如果没有北京户口，读到高中都要回原籍。所以不管你是住宅还是商住都可以读完九年义务教育，何况租购都要同权了。 第四，不能贷款问题，现在一套商住的总价都没有住宅的首付多，还贷啥款。在目前首付比例高，银行利率高的情况下，贷款问题可以忽略。 第五，能否升值问题，目前的情况是价格已经开始了上升趋势，后期商住政策在信贷方面极有可能会放松，另外，目前的小面积商住已经是绝品了，就这么多，不会再增加，价格自然可以有很高的期待。同时，商住的租金回报非常可观，加上注册地址的收入年化回报可以达到3以上。 第六，产权年限问题，目前已经可以确定到期续期已无悬念，即使交土地出让金也不会超五位数，相对50年后的房价和货币价值可以忽略不计。多说一句好像四川那边好多住宅都是50年的。 然而，仅仅半年过去，画风大变！ 一方面，市场分化非常严重，除了香蜜湖深圳湾逆市大涨，其他片区几乎不动； 另一方面，银行水龙头越拎越紧，消费贷通道已被强行切断。资金价格一路走高，基准上浮40-50%已是常态，关键是，银行家们变得一本正经，浑水摸鱼已经失灵。 对于“炒”思维的主，不涨即是亏：资金成本、交易税费。最可怕的估计就是贷款或者卖深圳房扑进三四线的，然后发现被限售。欢迎来到极品财经网！