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商品房预售制或将终结，对楼市有何影响？近日，关于取消商品房预售制的消息甚嚣尘上。
不过，有广东省房协相关人士表示，目前文件只是征询意见稿，并非真的实施。而住建部房地产市场监管司相关人士同样表示：情况并不属实，具体我们也在调查处理当中，具体情况不方便透露。
这样的回应与表示，就有些意味了。只是任何事件，都不可能空穴来风，至少提到了预售制。
看来，楼市到了真该解决的时候。
有人说，土地70年产权、公摊面积、商品房预售制，堪称房地产市场的三大发明。巧的是，这三大发明均是从香港而来。
多年之前，我就曾撰文提出，要求取消房地产预售制度。主要原因在于：一是让开发商“空手套白狼”，圈了块地就可以卖楼花，简直就是用购房者的钱盖楼盘，还要大赚购房者的钱，哪有这样的好事；二是将风险全部转嫁给购房者，不利于购房者维权，毕竟现房与期房是不一样的感觉；三是利用资本运作，给炒房以诸多机会，不需要看房，只需要看地。
尽管预售制并非房地产暴涨之根本，但的确应该予以终结，仅从当下房地产纠纷众多的局面来看，比如一房多卖、销售欺诈、夸大宣传、办不了房产证、价格隐瞒等楼市乱象来看，显然不利于真正的购房者维护自身的权益，因为钱已经交给了开发商，想要退回并非易事，而且即便退回，几年的利息损失，又该如何了结。