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安省地产协会CEO胡达克(Tim Hudak)称,虽然理解市政府面临的压力,但是房屋相关的税费,已经是烟酒税等被政府征收重税的税收项目以外最重的。 有目共睹,在过去一年里,多伦多的房地产市场走弱。根据最新的地产局数据,五月份多伦多房价较去年同期下跌6.6%,房屋销量大跌22%! 分析师开始担心,维持市政府主要收入的土地转让税将会下降,房地产的牛市造就多伦多的土地财政,房地产的熊市同样可以毁掉多伦多的财政预算。 在预算赤字恶化的情况下,市政府将会大幅提高房产地税,减少市政服务。虽然多伦多房价下跌,可是市政府的土地转让税却一分都不少:今年第一季度,多伦多市政府的土地转让税收入,不仅没有下降,反而超过预期3000万加币! 市政府官员普遍比较乐观,虽然多伦多平均房价较去年下降,但是2018年多伦多的土地转让税还是可以完成8.187亿加币,这是去年房价最高峰值时刻的政府收入水平! 不难想象,在政府增加地税后,许多房东都会将房租上涨,这无疑是从社会的基本层面烧了一把火,很多租房的人们费用上涨,带动基础通胀! 于是形成一个怪循环,地税涨,房租涨,房租涨,通胀升,通胀升,央行加息!通胀再升,地税再涨,地税再涨,房租再升。。。。。 多伦多土地转让税的权利让约克区的官员很是羡慕,难道他们没有看到,多伦多的房价走低之际,房租价格却出现暴涨?欢迎来到极品财经网!