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提问：中南·樾府一套一楼的房子，原本总价243万，这部分可以六成首付；车位31万（可按揭）和18万精装修费用另付，这样就是300万的总价，当场付200万，贷款100万。这个价格，纯投资，合适吗？另外也看了周边楼盘，还有阳光城·未来悦、合景·映月台洋房，或者东原·印未来。但我们现在担心的是，那几个楼盘是否都要全款？以及那几个楼盘，是否也会有额外的精装费用和高昂的车位费。希望能听听老师的意见。 回答：
在限价的背景下，随着地价成本等的高企，开发商可能还是会用这样、那样的手段增加总价，但有一点可以肯定，年初银行贷款额度会松一些，楼市也没有去年这样高热，贷款买到房的几率更高，不妨那几个楼盘全去跑一圈，都去了解一下情况。 目前，未来悦和印未来都还没开盘，价格怎样不确定，但考虑到这些楼盘的土地成本都不低，所以让他们亏本降价也不太可能，同时又是几个楼盘扎堆的情况，又都定位精装产品，所以未来开盘应该大家也会维持一个差不多的水平。 总之，纯投资，尽量选品牌房企、口碑好一些的，品质过硬一些的，然后能按揭尽量按揭。