【www.jpmy1688.com--科技生活】
知道您对杭州楼市比较了解，想咨询一下现阶段在未来科技城买房的问题。我属于新杭州人，刚需首套，杭州户口，在未来科技城工作，能够承受的首付在70到80这样。想考虑未来科技城的新房或者二手房，最近看了一些二手房，像翡翠城装修的89平带小阁楼已经过三万了，未装修的也已经过2.5了，感觉现在买二手房时间节点不是很好。新房也看了一些，像梧桐郡，华夏四季一些性价比比较高的，开发商一直在拖着不开，报名的人也很多，如果等下去不一定能买得到，还有一些新盘首付比例要求特别高，超出了承受范围。最近也看了一下未来海，精装修价格也已经超过2.5了，车位二十多，虽然可以三成首付不绑定车位，但是感觉性价比不高。本来想再等一等，市场也有一点降温的感觉（不知道我的感觉对不对），但是最近北京新批预售证价格超8万，老余杭新拍低价超过1.7，临安变区等情况出现，市场好像又要火起来了，想征询一下您的意见，未来科技城的房价后期大概会怎么走，继续观望下去合适吗？如果现在要入手的话，买新房还是二手房，如果新房的话等一些性价比高的新房还是买现在能买的到的，比如未来海？ 杭州房价，当前还在小涨。二手房涨的势头放缓，交易下滑，估计再涨二三个月，就会步入盘整，年底至明年会小跌一些。 新盘定价，被政府严控，所以新盘一房难求，内部托关系才行。部分开发商不愿低价开盘，于是就捂着。 总体来看，09年至10年杭州房价过热，有泡沫，11年开始下跌、深度调整，直至2016年开始实质性上涨，涨至当前，基本上涨得到位了。 一方面，严厉调控，短期房价基本涨到位；另一方面，还总有一些小利好，比如亚运会、高价地出让，近日的临安变区等。 在这种情况下之，当前市场情绪总体特征：纠结、僵持。但大势盘整中向下，是肯定的。如从中长期来看，我是坚定看好杭州房价的。未来还得涨。 关于未来科技城，高新产业聚集，尤其是阿里的号召力很强，未来入驻企业和就业人群规模，将非常可观，必然利好房子升值。 但短期来看，这个板块在过去一年半中，上涨幅度之大，在全市排前列。短期存在透支体力，全市楼市降温后，此板块也将跌价。欢迎来到极品财经网！