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又到了一年一度“金九银十”的楼市热季，近几周，多家房企加快了推盘速度，希望借着9、10月份的传统销售旺季大赚一笔。然而对于想要在上海买房的刚需客们，却似乎都高兴不起来，原因就是买房的成本无形中增加了。 据网易上海房产记者调查，继今年6月部分银行将首套房贷利率上浮10%之后，上海多家银行再度上调首套房最低贷款利率标准，95折优惠现今已难再现。在这次调查中，只有浦发银行仍然将利率维持在9折的标准，五大国有银行的优惠力度纷纷减弱，基本每家都上浮5%-10%的比例。
交通银行在今年6月6日调查中还维持9.5折的优惠幅度，在本次调查中却已经悄然调整至基准利率。同样快速上调的还有中国银行，在今年8月的媒体报道中已将贷款利率上调至95折，时隔仅一个月再度上浮5%。在面对记者对其上浮速度过快的质疑时，该工作人员表示，越接近年底贷款人数越发增多，如有刚性需求还是要尽快，目前放款时间大概在1个半月至2个月左右。
除了上述两家五大行之外，中国农业银行、中国工商银行以及中国建设银行，虽然目前最低可做到9.5折，但是要根据实际贷款人的房龄和信用等个人情况而定。
在本次的调查中，上海部分股份制银行对于优惠政策上，有一定幅度上的放宽，例如招商银行与兴业银行，在此前6月的调查中分别是按基准利率和1.1倍的基准利率的标准放宽，而目前两家均表示可以：“帮助申请9.5折，但不一定保证能申请到。”此外，在各行的放款速度上，招行和平安银行的放款速度相对较慢，大约在2-3个月左右。
据悉，房贷收紧的信号不仅出现在上海，一线城市北京、深圳和广州部分银行于近期相继提高了首套房贷利率。8月10日，有消息称，北京地区有两家银行网点已将首套住房按揭贷款利率上浮15%，较6月初的上浮10%进一步上行。
首套房贷利率优惠在全国范围内已然成为“稀有产品”。据早前7月份的数据监测显示：全国533家银行中，超九成的银行已无利率优惠，其中364家银行执行基准利率，较上月减少35家；126家银行执行基准利率上浮，较上月新增94家，上浮趋势较明显。