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过去一年多，全国首套房贷平均利率一直处于上涨趋势。但最近，多个城市房贷利率出现了松动现象。
北上广深四个城市中，上海和深圳首套房贷款平均利率较上月持平，北京和广州首套房贷款平均利率较上月微降。
其中，北京首套利率普遍执行基准上浮10%，个别股份行首套按揭利率由上浮20%下调至上浮15%。
而广州按揭利率松动则相对较早，7月底广州多家银行下调首套房贷利率。
按照往年，进入到第三季度，特别是年底，银行往往收紧银根，放款速度一般比较慢。
但在今年部分城市却罕见地出现放款速度加快的现象。例如上海、深圳，虽然按揭利率没有出现明显松动，但放款速度加快。
一名深圳地区资深地产从业人士表示，之前额度紧张，要排队放款、放款缓慢，甚至不接单，但是近期只要申请人资料齐全、审批过关，最快5个工作日就能放款。
就现在的下调幅度来说，房贷利率还没有到历史低位，只能算是回调而已。
目前广州大部分银行的首套房贷利率基本上浮10-15%，仅房王君统计的17家银行里，就有13家在此区间中，占了76.5%！
下面一起看看广州各大银行的房贷利率及放款时长：
房贷利率在此时松动，一方面是与降准有关。10月份央行再次降准后，房贷利率开始有所松动。
另一方面，就是市场遇冷。当越来越多人对楼市采取观望态度，那么贷款按揭的需求也自然减少，这个时候，银行可供应的资金就相对充足，并且，审核、放款时间的操作性又相对较大！
