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一周楼市关键词：利率新高、库存、富阳（杭州）关键词：利率新高 杭州多家银行纷纷上调房贷利率，最高者上浮20%。这对杭州楼市产生多大影响呢？对首次购房者的影响又有多少？ 我们首先要清楚的知道非常关键的一点，“购房时利率的上下浮动将跟随着你未来二、三十年的还款过程。”今晚节目嘉宾将会详细解释利率的上下浮动与基准利率的调整对购房者来说有着如何截然不同的意义？ 关键词：库存 也许目前是杭州楼市库存的历史“最低点”。三年前库存积压，触顶15万套的历史还历历在目。短短三年时间，目前主城区仅剩下7000多套可售房源。而据了解，这其中还包括了部分没来得及网签的房源。也就是说实际可售的房源，更少得可怜。 在前几期的节目里，我们说过杭州市面上有好多一直未开的楼盘，涉宅项目总体量达758万方（那些多年开不了盘的“留级生”|房产我来说回顾)假如下半年这些房源全都拿出来卖，对市场来说也许能解渴？但这些楼盘可能低开吗？这些楼盘会全部开盘吗？ 关键词：富阳 富阳将迎来2017年的第二块土地拍买。据了解此次土拍将采用网拍的形式。 早在2011年，富阳楼面价曾经到达12062万元/㎡。那今年这块土地会拍出过万的价格吗？ 据了解，就目前来说富阳商品房基本只有本地购房者购买，很少有其他板块的外溢客户。这是富阳房价一直没有上涨的主要原因吗？