【www.jpmy1688.com--新一轮楼市调控来袭 多城同时限售】
1、你交的是定金（还是订金）。 若是定金不退，订金可退。首先自己先搞清楚是交的定金还是订金，在商品房买卖中，很多购房者总是分不清楚，定金和订金的区别。在现实期房买卖中，定金是已达到期房预售条件收取的购房意向金，订金则是未达到期房预售条件，而收取的订购金。 2、签合同不给写具体交房日期？ 你确定签的是《商品房买卖合同》吗？才交定金或订金的情况下是还没有到签合同的步骤，购买新建商品房（期房）需要首付款到位后才有可能给你签合同。同时期房预售需办理预售许可证，并明确交房具体日期。由此看来你签的不是《商品房买卖合同》。 3、可以退房并且要回定金吗？ 结合第1点，定金不退，但不排除开发商证件不齐，在商品房销售管理办法中，未办理商品房预售证向购房者收取预定金的情况属于违规操作，能不能退房并且要回定金，可分为以下几种情况： （1）若房地产开发商已办理并出示商品房预售许可证的，同时在收取定金的协议上说明购房者自愿放弃继续购买该房产的并放弃定金的，定金不退；（2）若房地产开发商未办理预售许可证的情况，违规收取购房者定金的可退。（3）若有预售许可证，在定金收取协议上说明定金可退的，即可退。（4）若有预售许可证，在定金收取协议上未说明定金是否可退的情况，双方协商.欢迎来到极品财经网！