【www.jpmy1688.com--新一轮楼市调控来袭 多城同时限售】
对于“首付贷”死灰复燃这个问题前几天才写了一篇，要详细了解去我的头条看吧，下面简单的说一下“首付贷”带来的问题。 “首付贷”虽然方便，在方便的同时也无形之中给购房者增加了还款压力，也可能导致金融系统的紊乱。购房杠杆却被放大，一旦规模扩大，容易对市场产生助推作用，给炒房客带来一定机会，增加市场紊乱。 “首付贷”的问题说明目前的地产商的确日子不好过，首先开发商拿地，建筑基本上都是贷款，需要大面积的资金回笼，但是又不敢随意降价，于是就用这种方式刺激消费者购买，以达到资金快速回笼的目的，但是同时这种方式对开发商而言也是最安全的方式，可以说没花一分钱，房子就高价卖掉了，所以使用这招的开发商越来越多了 这是政策调控到一定程度下的产物，也说明房地产市场的繁荣景象不复存在，国家制定备案价，开发商不能随意调整售价，而土地的价格需要大家来竞争，这样利润就少了，后期加推也不能涨价，所以开发商需要立刻马上把房子卖掉用资金来周转，银行贷款也不支持民营企业，没有资金周转，就是等死，不拿地开发也是等死，开发一个项目时间长周期慢，资金大。总之无奈之举！ 房子时因为资金周转不开，这时开发商可以提供一定比例的首付贷款。 贷款条件是在银行按揭贷款批下来之前，必须要把首付贷还清，所以贷款时间很短。否则逾期不还，开发商就吃掉客户之前的预付首付款，网签合同撤销。 这种首付贷实际上相当于“买房预付款制度”的升级版。不存在任何风险。同时确实解决了部分购房者的燃眉之急，是开发商的增值服务之一，应该鼓励。欢迎来到极品财经网！