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据克而瑞数据显示，今年1～10月突破千亿规模的房企已达12家……
碧桂园、万科和恒大在3月份就突破千亿，之后每个月突破千亿的企业都在增加；与2016年的千亿房企名单相比，除了龙湖的跻身和万达的掉队，TOP12成员已全部亮相；招商蛇口、新城控股、旭辉集团、万达等处在800亿元左右的规模；有业内人士预测，今年达到千亿规模的企业将达到17家！
11月房企股权变动超500亿元
众所周知，房企目前实现快速规模扩张的主要途径，就是通过招拍挂、收并购、合作开发、交换股权等方式快速增加项目储备面积。
根据中原地产首席分析师张大伟的统计，11月以来，涉及房地产企业的股权变动已经超过500亿元，在北京产权交易所挂牌的标的价值也已超过200亿元。回望过往，去年“9·30”调控新政后，房企的股权也出现过一轮集中变动，彼时的案例有，万科53.95亿元入股融信在上海的静安地王项目；金科的子公司以23.51亿元收购青岛海尔地产集团有限公司旗下位于山东、青岛以及泰安的项目，所涉及面积达到57.16万平方米；更有备受关注的保利地产与中航国际并购案。
在行业人士看来，一轮新的调控后出现一波股权买卖，这是有必然联系的。中原地产首席分析师张大伟认为，最近房企股权变动案例增加，主要原因在于房地产调控政策导致企业融资压力加大，而且面对调控下的市场，大部分主流房地产企业开始主动降低负债率，股权融资需求明显增加。
规模化竞争仍在继续
在前十大房企不同的操作思路背后，是规模化竞争仍存。过去三年通过收并购、深入二三线而获得大量土储的恒大、融创、碧桂园等，已经站在了规模竞争的前列，土地储备飙升都在1亿平方米以上，把传统的大型房企抛在了身后。
易居智库中心研究总监严跃进指出，一些房企逆周期加杠杆背后，是房企的规模化竞争或许进入了最后一轮。很多规模较小的房企还想利用这个时间窗口弯道超车，进入第一、第二梯队，为了挤进行业前列，一些中小房企成为今年土地市场的常客，净负债率大幅上升。