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真旺铺，假旺铺，各得其所，但是之间差异却是天上地下！ “宇宙中心”寻真旺铺 深圳有一个极富传奇性的新区，不仅住宅价值极火，而且商业价值更是令人充满想象。这，就是深圳的“宇宙中心”——龙华区！ 2016年9月14日，国务院批复同意设立深圳市龙华区；今年1月7日，龙华区正式挂牌成立。从功能区到行政区，意味着政治职责与使命的提升，以及更多政府资源要素的聚集；并将更大地激发龙华经济的发展活力，提高龙华的城市地位。 从“中轴提升策略”到“深圳北中心”，目前龙华正掀起新一轮大建设大开发热潮。其中商业作为龙华正式城市配套的崛起与分布，正在引发深圳掘金者的急切关注与疯狂投入。这意味着，谁来抢占新龙华商业旺铺第一桶金？！ 决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。香港经济超人李嘉诚曾说过的一句投资名言。 这句话过去常常被用来解释住宅的价值与使命，可是，如今时代变了，地段之于住宅的价值，不再仅限于地段，而是更多的复杂因素，决定着住宅的价值与增值。但是商业不同，地段论之于商业的价值与潜力，显然更具核心意义。 人气，旺铺！人气，旺铺！ 在龙华，有这么一块老城商业区，通达全国18个省的龙华汽车站近在咫尺，450米的地铁4号线清湖站就在一侧，深圳首条有轨电车轻盈飘过的区域，对接深圳各大枢纽及口岸的35条公交和快线...... 今天的深圳北中心，已成为人、企、商汇集要地。 关键是对于商业最重要的人气，尤其固定人气+流动人气十分重要，值得期待。该商业区周边企业林立，汇集数十万中高端消费人群；3公里内新老社区十余座，有超30万潜在固定消费人潮；比邻龙华汽车站，日均客流量1.6万人次，总有一部分客流会分流过来消费吧。 地段问题解决了，下面最关键的问题就是商业的形态了。欢迎来到极品财经网！