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“拥有USA一片土地”，曾经在20多年前，有人推销在美国50个州每个州拥有一寸土地，合计50英寸土地。居然在中国销售了6万多份，每份的售价是1500元，还制作了一个非常精美的证书。这个可能纪念性意义比实际更大。如今假如房子可以一平米一平米地买，你会买吗？
其实现在是可以多人共有房产，一个100平米的房产共有人为100人，那么平均每人拥有1%，也就是变相的只有1平米产权。
按平米销售房产
首先，房产永远不会按平米销售，因为不仅每套房产内的各个空间的功能定位不一样，还有不同的区位、朝向等本身的价值也不一样。
以上海的10万/平米的房产为例，不仅公摊面积包括在内，还有其他套内建筑的使用功能也不同。
谁愿意花10万元购买一平米的墙体，谁愿意花10万元去买一平米的公摊走廊，还是大家都抢着买10万元买半张床，万一另外半张床被心意之人买去那再好不过了。
还有假如买了马桶位的说，大家只要上厕所就要收费那有如何？
因此，这种想法有创意，那没有实际操作的可能性。
按产权比例销售
目前房产可以多人拥有一套房产，成为产权共有人。一套100平米每人1%的产权就等于一人一平米。在获取出租受益时，可委托第三方房屋托管公司来管理和分配受益，定期获取收益。
可一旦其中共有人需要出售这1%房产可就比较麻烦，因为只能按套出售，不能够按比例出售。即便未来的法律同意按比例出售，但也需要所有共有人的同意。
当大部分人同意出售房产，不仅可能有的共有人抽不出时间来签字，或还存在着1%产权内部的所有权。更有可能共有人出现死亡情况，那问题就变得越加复杂。
因此，按产权共有人的方式购买房产，当一套房产共有人太多的情况下，几乎等于无法完成销售。拿到的产权只有出租功能，房产本身的价值被大打折扣，还可能成了一份沉没资产。
归根结底，不论是按平米买，还是按百分比买，其实都是不太可行。还是好好赚钱，要买就买一套吧！不管大小，还是区位如何，但这毕竟全部是自己的。