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从目前的投资回报率来看，换成钱存银行还是可以的，不过，我觉得这种做法很不明智，除非拥有房产者想让自己的财富缩水或移民国外，否则就不要做将房产卖掉换成钱存银行的傻事和蠢事。200万的房子，在长沙的话，市内大约可以买到140平方的，但是租金大约是4000元/月，税前。也就是说一年大约可以租48000元，折合收益率是2.4%/年。
但是如果你去银行，现在一年期理财产品的投资收益率，任何一家的收益率都不止这个，分散投资一下，预期收益率可以到5%。
所以你如果换成现金存银行是不划算的，但是做个理财还是可以的。当然前提是这房价不会继续上涨。大多数情况下，房间还是会往上走的。
考虑到资产增值部分的话，这个收益率会更高，尤其是现在考虑到抗通胀的因素，大多数人还是会选择持有房产。
大家知道，银行长期实行的负利率政策，存款越多、存款时间越长，亏损就越多，所以将房产卖掉真的是得不偿失的。比如现在把自己的一套房卖掉获得200万元，按银行现在的利率1.5%计算也不过3万元收益，再按银行大额存单利率4%计算也不过8万元收益。而如果这套房不卖掉放在那儿1至2年，或更长时间，则房价的涨幅肯定不会比银行利率低的。即便是你多拥有的几套拿出来出租，租金也肯定会被银行存款利率高的。
因此，在我看来，如果拥有房产的这个人只有这一套房是用来自己住的，根本没有必要卖掉，哪怕外面房价现在再高也应该与你无关。如果自己手上的这套房是多余的，可用来出租，你如果想买也要算算跟房租相比谁的收益会更高。