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要说影响一定是比较深远的，我从几个方面来讲讲。大致分为这样三个方面：
供、需、地
首先说需。因为我们目前主要城市的住房定价还是以卖方为主，而购房者基本没有过多的议价能力，所以，需比较简单，需要明确的是，无论商品房预售制度的启停，都没有直接办法改变刚需这种硬性需求的结果，有可能会对需求有所减缓，但是如果是必须要购房（不受租房、公共住房等影响的）如外迁、改善等，预不预售基本没有什么影响。
然后是供，供主要是开发商等机构的问题，那么预售是各类开发商获得充裕现金流的主要手段，也就是可以以一个较高的杠杆购入土地和进行地产开发，然后只要封顶即可进行预售，（按照原来的预售制度可以不封顶就售，但是因为跑路的开发商太多，只能封顶再售），这样房屋质量往往不是最终交房标准，但是却可以为开发商获得较好的资金周转能力。那么预售制度如果暂停房企必须完成全部住房满足交房标准才能销售那么，对于房企的资金充裕程度是一个非常巨大的考验。
然后是地，目前我国土地出让制度以政府转让土地为主，再次转让为较少情况，土地出让金基本在财政收入，而预售制度是企业现金流的主要来源，而在预售制度如果停止的情况下，那么很多开发商不敢拿地，那么会影响土地供应数量，也会影响财政收入，这个连锁放映有关部门不得不考虑。