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应该说，未来5年后中国的房价会比现在下降不少，将会与当地人的收入直接挂钩。目前一线城市房价在阴跌，也就是每年跌去15%左右，但是房价不可能跌得很便宜，只能说比现在更加适合购买了。而三四线城市由于房地产去投机化，本来是由炒房团抄的房产，现在炒房团辙走了，房价有可能跌得很便宜。
预计未来5年房价会有较大跌幅主要基于以下几个原因；首先，各级政府都预计到了房地产高杠杆的风险性，现在大家都意识到了要去杠杆化，要控制房地产风险，强调房子是给人住的，不是用来炒的。所以未来5年房价会回归理性。所以，国内的房子肯定炒不上去。
再者，未来5年中国的房地产市场是90后的天下，我国现在人口的情况是，70后、80后人口较多，都是刚需，而90后出生人口越来越少，等90后到了成家立业的时候了，往往父母、祖父母都早给他们留下了房产，所以未来房地产的居住需求会越来越少，未来5年房价因缺乏支撑一直跌下的，所以现在大家只需要耐心看着楼市的最后疯狂。
此外，5年后中国的房地产保障体系也逐步完善，有钱人住商品房，普通家庭住共有产权房，而一些收入较低的家庭可以租房居住，这样大家也不必争着一定要买房，未来5年房子的需求被分流，都流到了保障房领域，特别是90后年轻人可以选择的范围比现在80后更宽广一些。
最后，房地产税或空置税在这二年要出台，房地产税是对二套以上房产的家庭征税，这样会增加在房产的保有环节成本，这会使很多炒房者逐步退出房地产市场，未来房子会呈现供大于求的情况，虽然不至于跌得很便宜，但是在一二线城市里面，普通工薪阶层奋斗15年就可以买房了。
综合来看，未来5年房价上涨的可能性没有，但下跌空间已经被打开。虽然不会跌得太便宜，必竟就连发达国家也不是人人都能买得起房的，但是普通人努力一下都能够买得起房，这倒是必须的。当然有些家庭可以通过共有产权房的方式，渐进式从政府手中获得房产权。
