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这几年房价屡创新高，而且房价有时候是一天一个样，买房的人是谁，是老百姓，因为刚需，所以没办法，再贵撑着也要买！
那造成房价上涨的幕后推手是谁呢？
银行有放贷冲动，而资金都会跑到房地产市场中去了。炒房者和老百姓刚需合在一起，需求量一上来，房价就可能在几天内翻个倍，就像我们之前看到的丹东房地产。还有一些开发商捂盘惜售，甚至是囤地待价而沽，人为制造房地产市场的供需失衡。
那么房价暴涨最终得益者是谁呢？
第一个得益者是银行，现在中小企业的坏账率很高，而房贷业务至少目前为止，坏账的可能性不大，房贷业务被认为是优质业务，银行方面赚了房贷的利率的钱，而且购房者又有房产作为抵押物，现在房子都在升值，银行根本不需要为房贷坏账而烦恼。
第二个就是炒房者，现在全国炒房团还真不少，之前有的是房叔、房婶、房妹等个人炒房者，他们往往拥有数十甚至上百套房产，他们专门喜欢炒房，只要房价上涨，他们的身价也会发生戏剧性的暴涨。
第三个还有开发商，目前开发商囤房和囤地的少了，而且今年开发商也到了偿债周期，现在开发商融资成本高，融资难度在加大，所以现在开发商更专注于快速拿地，快速开发，快速销售，然后再来下一轮运作。这样有利于资金的快速周转。对于开发商来说，由于去年下沉到三四线城市后，托了棚改货币化安置的福，赚了不少钱，去年虽有房地产的调控政策，但开发商的业绩却创下历史新高。
总体来说，造成房价上涨还有很多因素，今天尘书说的不多。但房价上涨受苦的是我们老百姓，想想自己30岁买房，房贷要缴30年，要还到60岁，唉！